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委托人評價:

  • 我姓傅,我們一家非常感謝李律師,代理我們的拆遷案件,說服法官,做對方工作,讓我們拿到拆遷款,雖然不多..
  • 我的案件之前咨詢過李律師,因為律師費的問題,自已也覺得很簡單的案子。就沒有找李律師代理。一審判決下來..
  • 李律師人非常和藹可親。很有耐心。我有個多年的積案,覺得判決不公,找到李律師咨詢。她一直耐心聽我說。還..
  • 本人有個離婚案件,有些復雜,咨詢了許多律師,李律師解答的很條理,清清楚楚地讓你認識到自已的利害。怎么..
  • 李律師,您好,疫情期間,沒辦法去見您,我有個拆遷的案子,找您處理。您什么時間方便那?
  • 李律師是大律師,我相信她,今天把案件交到她手里。給我第一印相,是一個非常務實的老律師。學者風范。
  • 我的案子打了四年,四年后找到李律師。李律師認真分析了案子。在李律師的幫助下,官司打了兩年。李律師打找..
  • 很好,希望碰到好律師
  • 我昨天把案件委托給李律師。李律師非常樸實,低調,平易,一點沒有大律師的架子,不僅文章好,口才也好,把..
  • 很好,希望碰到好律師

房地產

宅基地買賣拆遷勝訴案


【判決結果】5,萬元拆遷款判歸原告勝訴。


李律師工作精細與嚴謹,高勝訴率是需要功夫墊底的

一般律師為了避免麻煩,并不善于在開庭前與法官溝通意見。李律師的能力就是善于溝通。親和的氣質,容易讓法官接受。以本案為例,李律師在開庭前把自已的意見滲透給法官。并以書面形式有系統,有條理的分析案件。

?下文是李律師撰寫的【庭前意見】節選

?一、請求權基礎

??1)法律基礎:本案屬所有權確認之訴。屬物權保護糾紛。

?解決的焦點問題

?1、3號(86號)房屋所有權歸屬決定補償款歸屬。

?2、被告取得全部貨幣補償款依據,登記在申銀萬國名下的【權證號(2001)第041636號】。申銀萬國不是真實的所有權人。真實的所有權人是沈維娜。沈維娜將補償利益處分給被告1鮑賢嗣。

?3、被告取得房屋所有權,是基于無效民事行為。為無權取得,所以,被告也當然無權取得。

請求權基礎:屬物上請求權。一旦確認補償利益歸屬三原告。被告屬無權占有,對原告所有權構成侵權。應承擔返還原物,賠償損失之責任。


【案件簡報】

?原告父母過世后留有一處宅基地房屋,后遇拆遷,原告在拆遷過程中得知被告沈某與父親曾有過一份買賣協議。宅基地上房屋登記在被告名下,被告再次用于抵償債務給申銀萬國。申銀萬國取得房屋登記。房屋被拆遷了,并于2005年拆遷補償款又被被告的前夫鮑某領取。一系列的事件,由90年 代一直演繹到2020年。房屋權利在多人之間轉化,如何讓權利再次回歸以原告父母名下。拆遷利益歸原告、還是被告?李律師團隊做了精細的工作,最終為原告贏得利益。


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