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委托人評價:

  • 我姓傅,我們一家非常感謝李律師,代理我們的拆遷案件,說服法官,做對方工作,讓我們拿到拆遷款,雖然不多..
  • 我的案件之前咨詢過李律師,因為律師費的問題,自已也覺得很簡單的案子。就沒有找李律師代理。一審判決下來..
  • 李律師人非常和藹可親。很有耐心。我有個多年的積案,覺得判決不公,找到李律師咨詢。她一直耐心聽我說。還..
  • 本人有個離婚案件,有些復雜,咨詢了許多律師,李律師解答的很條理,清清楚楚地讓你認識到自已的利害。怎么..
  • 李律師,您好,疫情期間,沒辦法去見您,我有個拆遷的案子,找您處理。您什么時間方便那?
  • 李律師是大律師,我相信她,今天把案件交到她手里。給我第一印相,是一個非常務實的老律師。學者風范。
  • 我的案子打了四年,四年后找到李律師。李律師認真分析了案子。在李律師的幫助下,官司打了兩年。李律師打找..
  • 很好,希望碰到好律師
  • 我昨天把案件委托給李律師。李律師非常樸實,低調,平易,一點沒有大律師的架子,不僅文章好,口才也好,把..
  • 很好,希望碰到好律師

房地產

離婚案中案,房產確認二審勝訴案


小夫妻打離婚官司,女方要分割男方父母出資所購房產,房產也的確登在男方名下。為保住房產,被告父母委托李律師起訴確權案件。離婚引發案中案,李律師成功維權,二審勝訴。

判決結果:二審改判,撤銷一審判決。認為房產屬家庭共同共有房產,不作為夫妻共同財產。不能在離婚案中分割。


《二審李律師繼續代理,提出一二審意見,得到二審支持》

1、事實層面:原告 與被告 共同生活,購買出資 系原告 出售祖宅,經營多年店面收入而來,兩原告 出資時并沒有明確的贈與意思表示。并實際居住系爭房屋,摩托車店雖登記業主為被告 ,但兩原告 參與實際經營,經營收入由兩原告 管理。

2、法律層面:對房屋產權登記權利人存在爭議的情況下,在確權案件中,該產權證不能做為證明一方擁有權利的唯一證據。要結合其他證據,重新對房屋所有權進行確認。確認的一般原則為出資,同時認定出資的性質,在家庭成員間,沒有明確贈與的意思表示的前提下,對房屋占有利用狀態,依然由家庭成員共同使用。應確認權利共有。審查真實物權,是本案的焦點。不能僅以登記物權否定真實物權。

【案情簡報】

原告起訴被告離婚。登記在被告名下有兩處房產屬夫妻共同財產應當分割。被告不同意,事實上該房屋系被告父母全額出資購買。兩處房屋一處由被告父母部分居住,部分出租,租金由父母收取,另一處由原、被告小夫妻居住,兩處房屋底屋用于經營摩托車維修店。店營業執照業主登記為被告。老夫妻參與店面的管理。全家人的收入來源主張是這個店。店面收入,基本歸小夫妻,每年定期或不定期會給老夫妻一定的錢款,作為他們的生活來源。老夫妻覺得,一輩子的財富都在這兩套房子里,兒媳沒有貢獻,不應分。為此,在小夫妻離婚中,老夫妻?提起確權訴訟。阻止他們分割房產。

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